大台北華城介紹   (半山別墅區)

半山別墅：珍貴的生活機會

在世界各地,半山別墅因其壯麗的景觀和獨特的環境特性而成為夢想中的居住地。這些無法複製的生活場域吸引著那些懂得享受生活的人,使其成為少數人的特權。半山別墅被山林環繞,提供了壯麗的視野,並在建築與自然環境之間實現了完美的融合。

世界各地有許多半山別墅的例子,其中一些如下：
比佛利山（美國加利福尼亞州）：以豪華的別墅和壯觀的景觀聞名。這裡的別墅坐落在山丘上，俯瞰著洛杉磯市區和太平洋，是名人和富豪的首選。
香港半山：位於山腰,擁有壯觀的海景和城市景觀。知名人物如李嘉诚和马云也選擇在這裡居住。

在大台北地區的高級別墅主要分布在兩大地區:
陽明山（台灣台北市）：以其清新的空氣、美麗的自然景觀和高級住宅而聞名。
新店大台北華城（台灣新北市）：擁有壯觀的視野,是享受自然和寧靜生活的理想之地。提供了舒適的居住環境和鄰近台北市區的離塵而不離城的優點。

總之，半山別墅不僅是居住的場所，更是一種珍貴的生活機會，具有無限的吸引力。大台北華城因其獨特的地理位置、優美的自然環境和居住環境幽靜安寧，社區注重安全及隱私，提供了山林美景相伴的生活體驗，是大台北地區的高級別墅首選之地。

大台北華城是距離台北市最近的高級別墅豪宅區,位居臺北盆地的東南邊方向。 占地約600公頃,環境自然、景觀優美,距離市中心也很近,到敦化南路約20分鐘、到信義計畫區約30分鐘車程。真可以說是『離塵而不離城』。 大台北華城地區的別墅在海拔250公尺以上的,地裡位置處於盆地上緣,就脫離了大台北盆地內的悶熱及汙濁空氣的環境,空氣較易流通,又有周圍廣大山巒及山溪瀑布提供新鮮乾淨的空氣,平均溫度也比市區少約3度攝氏。 是台北很難得的避暑勝地。因為有多重的優點,是廣受青睞的主因。

居住宅環境幽靜安寧,每一社區有各自的建築特色,比如比如歐洲印象就有歐式的建築風格。社區很注重安全及隱私,大多都有獨立的崗哨,從台北要入華城各社區會經過二到三道的警衛站,多重的崗哨站除給住戶較高的保安外,也保障了住戶的隱私。有山林美景相伴,距捷運系統不遠,警衛保全周密,又較有隱私。所以是名人富商雅士的首選。

大台北華城是在新店區別墅豪宅群的統稱

共有十幾個社區,其較主要的社區分別為秀岡山莊區、華城特區、禾豐特區、石上清泉區、 潤泰華城區、歐洲印象區、華特華城、青山鎮、美麗華城等。

華城約於1976年開始開發

是由鴻禧張秀政首先在裡開發,早在1976年「國泰信託」蔡辰男與國產汽車集團張秀政、張朝翔,向農林公司及其他地主手中共買下面積526公頃土地。這兩個集團的結盟,她們的目標是要朔造另一個「比陽明山更高級的別墅社區」,這也開啟了華城的開發史。

建物規畫,受著相當嚴格的限制,所以只蓋高級的別墅

入水源特定區對建物規畫有著相當嚴格的限制。根據「台北水源特定區華城細部計畫土地使用分區管制要點」,建築區的住宅屬於低密度,除了容積率與建蔽率被限制成三○％與六○％,簷高亦不得超過三層樓（十．五公尺）,而且自然坡度超過三○％的土地亦不得建築使用,也不能計入法定空地,這苛刻的條件,限制了華城蓋高樓大廈,只能夠蓋別墅的高級住宅區,所以促成其成為大台北近郊新一代最優質的別墅區。

大台北華城範圍

總面積約600公頃,全長總距離為10公里,住戶數總數已超過3,000戶。

大台北華城的海拔高度

大台北華城的社區海拔高度差異很大,海拔高度影響生態及環境,非常重要!。較低的如青山鎮是110公尺,較高的如秀岡山莊是480公尺。

別墅要在那一個海拔高度最好呢？

海拔太高的話,雲霧較容易聚集瀰漫,會比較潮濕。海拔太低的話,離市中心的距離不遠,仍然籠罩在台北盆地的悶熱及空氣汙染之中，失去瞭住別墅的目的。所以最適當的高度是在海拔260公尺到300公尺之間,可以避開雲層的溼氣及市區不淨潔的空氣及悶熱。所以要找海拔高度在260~300公尺之間的為優選。潤泰華城約在海拔在280公尺左右,且正在台北盆地的上緣,空氣較流通又有廣大山林的調節,所以是最適當的高度,有最清新的空氣而且也比較不潮濕。

要了解如何選購別墅, 可以參考 如何選購別墅?是要買別墅人士必讀的重要資訊。

華城主要的社區是圍繞著磺窟溪的山谷而蓋

如下圖所示,主要的社區的別墅多是蓋在磺窟山、塗潭山系的山坡上,即磺窟溪以北的區域,別墅群多是圍繞著磺窟溪的山谷而蓋,別墅群的對面(向南面)的山坡是保護林,完全沒有房子及人煙,整個山坡碧綠青翠林木扶疏,空氣清新,美麗極了。

所以要有最好的景觀就一定要找到位在所有別墅群的最前面的第一排的別墅,才能有優美的景觀。

華城主要的社區分佈圖 - 別墅群多是圍繞著磺窟溪的山谷而蓋

華城房價 – 差距非常大,稀有珍品可遇不可求

由於華城內社區很多,房屋的樣式也不同、由獨棟的新店豪宅到重疊式的別墅。所以區內的房價差距也非常大,低檔的房價約在兩千多萬左右,高檔的房價也可以高過兩三億的。大家可以根據自己的需求去找理想的標的。不過如時間要抓的巧,能及時掌握好的標的賣出的時機,也可能找到物美價廉而且地理位置及個種條件都很優的稀有標的。動作要快,因為那是每個買主必爭的珍品。有時找房子也要靠一點緣分及運氣。

離山谷越近、生活越精彩 - 令人羨慕的『私有山谷』

因為離山谷越近,就會排在越前面,在越前面景觀就越好。當然最好能找到在第一排的別墅,前有一大片青翠的樹林在您眼前,第一次看到的人都好喜歡。

潤泰華城、歐洲印象及石上青泉三個設區是連在一起的,型成一個大社區。有共同的警衛及共享有前山谷的使用權。大台北華城個社區只有潤泰華城、歐洲印象及石上青泉是直接與磺窟溪相連的,只有『這裡的居民』才可以走入山谷去享受森林浴。其中尤其以潤泰華城別墅是正對著山谷,往山谷下的步道正好在本別墅門口前,走路2分鐘就進入山谷,所以享用起來就特別方便,我幾乎是每天下去享受森林浴。來玩過的朋友多覺得很羨慕,更是嘆為觀止,居然能夠找到這麼接近自然的房子,幾乎是與山谷山林緊密的結合在一起,讓整個家就像是渡假村一樣。我常常微笑地告訴他們,我要要買的是這山谷,房子是買山谷附送的。如下圖所示,下山谷步道就在本別墅前:

潤泰華城別墅位在別墅群第一排中間、
山谷及巴士站就在家門口

大台北華城最稀有珍品、兩分鐘入山谷
是愛好大自然及退休族的夢想屋

一樓電梯別墅、 4房2廳3衛、陽光玻璃屋
室內平面車位、私有庭院、坐北朝南

預約賞屋

請先打電話找陳先生 電話: 0955-461-755

潤泰華城別墅地址: 新北市新店區禾豐六路(1樓)

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華城各主要別墅社區地址:

景觀第一排
山谷瀑布別墅

電梯別墅,低總價、交通方便 、棟距寬廣、景觀遼闊、私有山谷、環境優雅、空氣清新、坐北朝南、光線充沛、平面車庫、大儲存空間、一樓庭院、陽光玻璃屋、24小時警衛、近康橋小學中學幼稚園

真正與大自然融合的別墅,與大多蓋在山上的豪華水泥建築不同。

因為山谷、步道、森林、山溪、瀑布、球場就在門前,範圍比大安森林公園大好幾倍,所以您才可以方便的享用它,讓您的生活完全融入在清新、寧靜、輕鬆的大自然之中。 經常漫步在山林中,同時享受森林浴,促進身心健康。

但是大多數別墅沒有這樣豐富的可以接觸到的自然資源,所以這些人只能被困在『山上的豪華的水泥建築』之中生活,與在都市沒太大差別。

要住別墅,一定要找『可與大自然充分接軌,生氣盎然、朝氣蓬勃的別墅』,身在其中有如住在度假村。

踏破鐵鞋也難找到的世外桃源

物超所值、高貴不貴的別墅

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請先打電話找陳先生 電話: 0955-461-755

潤泰華城別墅地址: 新北市新店區禾豐六路(1樓)

開車指引:

由安康路轉華城路,沿華城路往青山鎮社區/秀岡社區/康橋中小學方向走,先要過新店青山鎮社區,繼續往前行到歐洲印象社區大門口,告訴警衛要到潤泰華城,警衛會連絡我確認後放行。往前行遇T字路口向左轉入禾豐六路,沿路走到最前面的一排,就可以找到了。

大台北華城
最優質的
低總價別墅:

• 兩千萬出頭就可以享受到比上億豪宅更好的自然環境。
• 一出家門口,就可立即進入清翠樹林、山溪瀑布,鳥語花香的世外桃源。
• 一出家門口,就可坐上往新店市公所捷運站的社區巴士,只要15分鐘就到捷運站,輕鬆的與城市生活接軌。